Ảnh minh họa

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn được thừa kế tài sản của cô bạn. Như vậy bạn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai. 

Điều 79. Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng

1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Theo đó bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Hồ sơ được quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), bao gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Di chúc;

- Đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Để thực hiện đăng ký biến động bạn cần nộp phí sang tên, lệ phí theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 3 thông tư 111/2013/TT-BTC về các trường hợp được miễn thuế: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Vì bạn được thừa kế quyền sử dụng đất từ cô của bạn nên không thuộc trường hợp được miến thuế thu nhập cá nhân nên bạn phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với thừa kế được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần với thuế suất là 10%. 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội 

Tờ Times cho hay, thuyền trưởng Solskjaer thông báo với lãnh đạo Manchester United, ông cần 6 hợp đồng mới để kéo con tàu đang chìm ở Old Trafford.

Solskjaer cần hơn nửa đội hình để giải quyết khủng hoảng MU

Theo nguồn trên, trong cơn khủng hoảng, nhà cầm quân người Na Uy cảm thấy đội hình MU ông đang có cần bổ sung đến 6 vị trí.

Cụ thể hơn, Solskjaer cần 1 hậu vệ cánh, 2 tiền vệ trung tâm, 1 số 10, 1 cầu thủ chạy cánh và 1 tiền đạo để dẫn dắt hàng công đang kiệt quệ của MU.

Times thông tin thêm, lãnh đạo MU tuyên bố sẽ ủng hộ Solskjaer và cung cấp cho cựu danh thủ số tiền cần thiết để bổ sung đội hình như ý trong mùa hè này.

Còn trước mắt, trong tháng 1 này, MU cố gắng ký hợp đồng với những cầu thủ có giá cả hợp lý. Solskjaer thừa nhận, Quỷ đỏ đang cố mang về 1 đến 2 cái tên.

Tuy nhiên, thương vụ chính Bruno Fernandes được loan báo đi vào ngõ cụt do Sporting giữ nguyên giá yêu cầu 65 triệu bảng, trong khi MU chỉ chấp nhận chi trả trước 50 triệu bảng, còn 10 triệu bảng tùy thuộc vào thành tích thi đấu của cầu thủ này.

Barca mua gấp Olivier Giroud thay Luis Suarez

Barcelona gấp gáp tìm người thay Luis Suarez, người phải ngồi ngoài 4 tháng vì phẫu thuật chấn thương đầu gối. Và theo tin mới nhất từ tờ Sport, nhà vô địch La Liga dự định đáp ứng yêu cầu 15 triệu bảng của Chelsea để ký tiền đạo kỳ cựu Oliver Giroud.

Barca đàm phán mua Giroud thay Suarez phải phẫu thuật đầu gối

Pierre-Emerick Aubameyang là mục tiêu hàng đầu, trong Rodrigo của Valencia là một lựa chọn khác. Tuy nhiên, Giroud nổi lên như lựa chọn khả thi có sẵn.

Giroud đàm phán với Inter Milan trong tháng 1 này, nhưng thương thảo đình trệ trong những ngày qua, khi Barca bày tỏ sự quan tâm đến chân sút người Pháp.

L.H

NGÀY GIỜ